白云区办公写字楼片区推介：广州设计之都，产业集群，政策高地

【广州设计之都】

广州设计之都地处广州主城区北部片区中轴，是白云区"国际航空枢纽—白云新城"港城一体发展轴的重要节点，西接白云湖数字科技城，东倚白云山。广州设计之都被评为首批"广州市村级工业园高质量发展试点园区"以及广州12个国际化街区试点之一，是全球被授予"世界绿色设计之都"称号的城市区域。

【规划定位】

广州设计之都总体定位为"现代服务业集聚区、粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地"，以数字化、信息化发展激发新业态，培育基于数字技术的新型文化创意设计，并以重点企业为引、以创意设计产业为舵，发展为粤港澳大湾区设计产业集群国际产城综合体。

【重点特色】

- 区位交通

广州设计之都位于广州市白云区中部，与广州各大枢纽联系便捷，距离白云国际机场约20公里，距离广州火车站约10公里、广州南站约30公里、广州东站约15公里、广州北站约25公里。现有地铁二号线黄边站、地铁十四号线鹤龙站和彭边站3处站点，具备TOD开发条件。

- 产业布局

广州设计之都重点引进建筑、工业、时尚、数字、文化创意五大设计产业上下游企业。市、区两级大力推动其建设，从设计端、生产端、商贸端，全链条促进产业发展。广州设计之都已入驻大型企业超400家，其中有63家省级以上、省级或市级专精特新企业，135家高新技术企业，44家"四上"企业，园区年产值突破900亿元，集体收入每年超1.2亿元，建筑设计、时尚美妆设计、数字设计、文化创意设计、跨境电商等全产业链条完整形成。

- 运营策略

广州设计之都依托数字信息技术，聚焦产业互联、消费升级、智慧城市三大领域，提供智慧化运行系统、平台、软件等设计方案。结合片区周边重点项目创新人才及城市居民的发展需求，创新创业赋能、设计人才培育、活力商业氛围、智慧社区支撑是活力之都运营的重要手段。

【建设成效】

目前，广州设计之都已完成一、二期改造及出让工作，出让用地面积共345亩。三期已供应3宗76亩（含一宗留用地），总建筑面积18万平方米。已累计超过48栋大楼封顶，建筑面积95万平方米，中环BTC、中交四航白云大厦、高芯设计大厦、思程大厦、阿道夫总部中心、欧派创新设计大厦、白云投资大厦、广东交通设计大厦、广联达科技股份有限公司智慧建造总部基地（华南总部基地）、四开花园5G超高清科创中心（总部）、洪兴股份数字运营总部、华璟新兴数字产业园已投入使用。

其中，位于一期广云路中轴封面级美学建筑-中环BTC，由美国CallisonRTKL（深圳万象城、成都大悦城设计事务所）担纲设计，以"BOX盒子堆叠美学"打造双塔地标，定位"企业总部新范本"。该写字楼总建筑面积约6.1万平方米，西塔20层定位5A智慧总部办公，东塔21层定位4.0创新生活办公（独配明火+上下水+景观阳台）。东西塔13楼以空中艺术连廊连通，配空中无边际泳池及艺术互动活动中心。项目规划融合AI大模型、数字孪生、ESG碳资产管理等智慧楼宇系统，约1万平方米商业裙楼由保利商旅整体运营，3W物业服务俱乐部提供对标星级酒店标准的管家式服务。现楼实景呈现，部分自持租赁，部分可售。

【靓地推介】

广州设计之都片区已集聚众多设计企业，形成浓厚的创新设计产业氛围，产居融合条件佳。2026年，该片区精心推出3宗总面积6公顷的精品居住用地，区位优越、交通便捷、配套成熟。顶流居住用地的推出，将进一步完善产居融合配套，实现产业发展与宜居生活同频共振。