广州东，星河湾再造品质大城

　　星河湾，作为中国楼市“大盘时代”的先锋之一，一直是品质地产的代名词。

　　从广州星河湾开始，经历二十余载，发展至今，集团已在全国各大城市建立了属于星河湾品牌的高端住区，这么多年始终以上下求索的态度，不断追求并突破人居品质天花板。

　　星河湾项目实景

　　遥想当年星河湾面世广州，创下了“20万人涌华南，满城争说星河湾”的传奇，激发了广州人对品质人居的渴求。直至今天，“星河湾”一直是中国楼市中大体量高端住宅区的标杆。

　　时隔多年，星河湾进驻广州东，匠筑星河湾萝峰。至此，星河湾“一极两翼”高端品质住区的格局得以清晰呈现。（“一极“：星河湾半岛；”两翼“：南 / 华南板块 / 广州星河湾，东 / 科学城 / 星河湾萝峰）

　　星河湾萝峰园林实景图

　　星河湾萝峰，是星河湾在广州继星河湾半岛之后的又一全新巨作，一座集优质生活、休闲购物、娱乐康体、自然生态、科创办公于一体的236万㎡超级综合大城。

　　星河湾萝峰规划效果图（以实际规划为准）

　　项目选址于广州东进发展轴与广深科创走廊双轴交汇的黄埔科学城板块。

　　近几年，发展迅猛的黄埔区被誉为“湾区明珠”，依托于这样的高定位，黄埔也正式进入世界湾区，未来将打造为中国经济发展最强区、对标国际世界级创新城区，在中国发展中迎来黄埔的高光时刻。

　　区位价值可以说是得天独厚！

　　近年来大湾区战略意义显著，广深双引擎牵引力十足。

　　而黄埔作为广州东进战略重要站位，是广州连通穗-莞-深-港经济走廊宏观战略之首，依托独一无二的战略区位优势和全域一体化发展，高起点打造前沿科技研发及产业生态圈，逐步形成服务大湾区产业升级高地。

　　在东进战略优势叠加之下，科学城正在形成“产业+人口”的巨大虹吸能量场。

　　高素质人才集聚效应之下，科学城高端人居需求红利正在强劲释放，并被激活，以人口和产业为核心的虹吸效应，与需求红利相结合，促成了科学城人居亟待高端项目填补空窗的市场需求。

　　科学城（图源网络）

　　星河湾萝峰的出现，不仅是星河湾高品质住区发展的又一里程碑，更是星河湾东进科学城，为科学城开启人居品质蝶变的爆破点。

　　一直主打高端品质住宅的星河湾，在黄埔落地的首个项目，不仅是填补市场空白，满足片区高管对高端改善需求的渴望，也为科学城带来可承载的居住模式，和一次全面革新升级。

　　在选址上，星河湾的项目总能在城市的中心与自然资源间，找到一个绝佳的平衡点。

　　到了星河湾萝峰，也依旧如此。摊开地图，星河湾萝峰就位于整个科学城核芯的核芯——香雪。

　　香雪公园（图源网络）

　　香雪作为整个科学城乃至黄埔最早规划发展的片区之一，一开始的定位，就是城市核芯。

　　所以这里拥有片区重要的基建配套，顶尖的商业、医院、教育。

　　位于香雪核芯的星河湾萝峰周边更是城市资源的高度集中地，像LG总部、创维总部、多益网络总部、协鑫能源南方总部、香雪总部经济区等数十家黄埔重量级的头部企业，都在这里。

　　科学城（图源网络）

　　除此之外，项目周边还齐聚了城市核芯不可复制的市民广场、市民公园、宝能文化中心、黄埔图书馆这些地标级配套，还有萝岗万达、奥园广场、萝岗敏捷广场等多个大型商业体，以及中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院等三甲医院，完全匹配星河湾品质人居对配套层级的要求。

　　香雪在科学城板块拥有“长期规划+砸资源”形成的城市核芯，地位类似于天河的珠江新城。

　　结合近年广州东进的城市发展方向，和近年来产业、GDP量级在天河与黄埔间的此消彼长，故事的发展脉络便更为清晰：香雪就是广州为新的城市中心极点培养的超强预备役。

　　香雪公园实景图

　　星河湾萝峰落址香雪，优势除了优先享受区府最齐全的市政配套红利外，更是拥有城市中心难得的三山环绕自然景观，隔壁就是80万㎡的“羊城八景”之一香雪公园，可谓面朝香雪海，春暖群山绿，创造了一种居于三山环抱之下、私享社区奢阔水系园林的健康“富氧”生活。

　　交通上，四纵五横城市干线，双地铁+双有轨环绕穿行，真正实现多维出行，畅达全城。

　　迅速到达6号线香雪站，23号线萝峰站也将规划在项目内。

　　捷达珠江新城，快速畅达全城核心区域。

　　教育优势上，项目2公里范围有玉岩中学、科学城中学2所省级名校，1所省级标准建设名校香雪小学。

　　项目社区内配建1所完全中学、1所小学、4所幼儿园、4所托儿所，未来，业主子女在社区内，就能享受到15年全龄段的优质教育。

　　星河湾萝峰完全中学规划效果图（以实际规划为准）

　　星河湾萝峰以产城融合为脉络，根植产业，构建多维全功能生活大城，其中囊括住宅、商业、办公、教育、文化、自建公园、甚至还包括文物古迹。

　　构建多维度、多层次、多可能、多期待的超级大城，整体建筑规模约236万㎡，为科学城优质生活创领全新场景。

　　示意图

　　园林规划采用一岛一栋，三重水系，搭配以多样乔木、亭台廊桥；配备有获得国家认证专利的星智家超感双循环智慧系统。

　　产品全维度升级，为科学城财智精英开启“星河湾生活”奠定基础。

　　星河湾萝峰营销中心园林实景

　　星智家超感双循环智慧系统将为星河湾萝峰提供“品智生活”全能保障。

　　超感外循环智慧系统，智启全维式的智能社区服务。

　　超感内循环智慧系统，赋予星河湾独属的未来式居家体验，内外双循环令业主智享健康科技的“星河湾生活“。

　　示意图

　　星河湾始终注重人居体验，不断提升品质人居新标准。

　　精心打造130㎡-265㎡三至五房产品，户户朝南，层高达3.3-3.5米；全屋高品质精装，以星河湾4.0标准打造。

　　星河湾萝峰样板房实景

　　未来感的大城规划，天赋稀贵的自然生态，超前的产品设计，全龄段名校教育体系，星智家超感双循环智慧系统。

　　星河湾萝峰不将自己拘泥于一个简单的住宅项目。

　　致力成为城市的共建者，建造未来大城，以长期主义推动片区往更好的方向发展。