瑞安房地产半年销售暴增4.5倍，城市更新或将助力后续走势

近日，2025年《财富》中国最具影响力的商界女性榜单正式公布，凭借在中国房地产行业的前瞻战略与领先实践，瑞安房地产副主席罗宝瑜女士再度上榜。

在“寻找真实的增量”的年度主题下，本届上榜女性不仅在行业内书写了领导力的范本，更通过持续创新，实现了可持续、高质量的增长。

罗宝瑜女士曾入选2021年与2024年《财富》中国最具影响力商界女性未来榜

此外，罗宝瑜女士在2024年荣获“2024福布斯亚洲最具影响力商界女性”殊荣

【瑞安房地产半年销售暴增4.5倍，城市更新概念或将助力后续走势】
瑞安房地产上半年合约物业销售额达到34.73亿元，同比增长457.46%，其中，住宅物业合约销售额32.9亿元，同比增长589.73%，商业物业合约销售额1.83亿元，同比增长25.34%。

销售面积上，已出售建筑面积为6.25万平方米，同比增长212.50%；出售车位1074个，较2024年同期增加近700个。

瑞安房地产今年上半年能达到如此高的销售增长率，主要有两方面原因。

一是去年同期的销售情况实在是过于惨淡，仿佛从山顶跌入谷底，又在今年重返半山腰。

以2023年上半年为例，瑞安房地产累计合约物业销售额达到45.64亿元，其中住宅物业合约销售额为41.96亿元，商业物业合约销售额为3.68亿元；合约物业累计已出售总建面10.69万平方米；累计出售车位1765个。

数据来源：企业公告、观点指数整理

另一个导致销售额尤其是住宅物业销售额同比大幅增长的原因，或许就是翠湖天地六和的余热加持。

2024年9月，瑞安房地产推出翠湖天地六和，即翠湖天地系列六期。

据了解，自2002年起至今，瑞安房地产在上海新天地板块开发了六期翠湖天地系列楼盘，开盘均价从最初一期的1.6万/平方米飙升到如今六期的21.02万/平方米。

彼时有消息指，翠湖天地六和刷新了中国亿级豪宅日光纪录：“开盘即罄108套，创纪录劲销119.79亿元”，同时也拯救了瑞安房地产2024年的销售额。

可以说，翠湖天地六和让这家深耕上海高端楼盘局的港资开发商赚足了目光，进而使得今年上半年的销售额有些许回春。

其中，上海新天地东区项目联合了另一家同为港资开发商的天安，通过设立合资公司“上海瑞天里”以底价29亿元拿下。

股权比例方面，瑞安房地产拥有15%的股权，天安拥有35%，永业则持有50%。